王小姐：我最近想购房，不知商品房定价时考虑了哪些因素？

　　芦律师：一般而言，开发商确定商品房价格考虑以下八项因素：1、征地和拆迁补偿费；2、勘察设计和前期工程费；3、建设安装工程费；4、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；5、管理费；6、贷款利息；7、利润；8、税金。本期“置业族信箱”主持：广东德法理律师事务所芦映律师