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业主：套内面积如何算？

发布时间：2004-9-6 责任编辑： admin

相关部门：主要由三部分组成

咨询业主王女士来咨询：现在与开发商签定的＜＜商品房买卖合同＞＞都规定以建筑面积和套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理．但套内面积究竟是由哪些部分组成又该如何测量呢﹖
了解据市房管局刘小姐介绍，目前套内建筑面积主要由三个部分组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积和套内墙体阳台面积。其中套内使用面积是指套内房屋使用空间的面积其面积按照水平投影面积计算。套内墙体面积是指套内自有墙体，其面积按水平投影面积全部计入套内墙体面积。另外各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。而套内阳台面积则要按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算封闭的全算不封闭的算一半。

记者小婉

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