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合同网上备案促进房产市场规范

发布时间：2004-9-6 责任编辑： admin

本报讯（记者敬峰）近日有市民致电本刊表示，自己刚买了新房，但售楼人员要求将业主的合同留下，目的是拿到房管局备案，但他怕开发商私改合同。对此，业内专家表示，该楼盘可能还没有实行合同网上备案，新的合同备案系统对业主、开发商、行业主管部门和银行等单位都有积极意义。
业主不再担心“一女多嫁”
    《楼周刊》曾多次接到有关一房多售的投诉，据市房管局产权处的袁红主任介绍，实现网上备案后，房产只要签完合同，就自动在房管局的数据库内生成案底，除非开发商跟业主达成一致，办理退房手续，否则房子就无法再次销售。
开发商省事了
    对于网上备案，春江花园销售部孙经理表示，以前每个合同都必须一式三份，有时甚至要四份，然后开发商必须亲自拿到房管局去备案，手续非常烦琐。现在只要在电脑上填完所需要的资料后，打印两份，合同双方签字盖章就行了。
有利于规范市场
    购房者大都有这样的体会，每到一个售楼处都会被告知此处房子卖得很快、所剩无几，购房者也难辨真假，常常因为害怕失去机会而匆匆购房。据介绍，实行网上备案后，房管局的软件终端将对楼盘的真正的销售量了如指掌，更加有利于政府部门规范市场；而市区各银行将从终端得到可靠的真实可靠的销售量，而避免出现重复按揭。

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