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别墅想说爱你不容易

发布时间：2004-9-6 责任编辑： admin

【春潮涌动】
    别墅，作为高级住宅形式，产权清晰、特立独行的居住业态，起居宽敞，造型优美，环境宜人，因此广受消费者的喜爱。
    随着富民政策效应的显现，一批私营业主和白领，不再满足于居住在拥挤的住宅小区，迫切希望跨入“别墅一族”的行列。“春江水暖”，这样的商机被少数开发商捕捉，他们提前“圈”到了为数不少的别墅用地，三笑国际花园、西郊别墅、蜀景花园……等项目陆续向消费者展露出“天生丽质”。据报道，已开盘的别墅都有不俗的销售业绩，有的尚未面市，已被内部认购一空。市场的强烈反应，表明了在扬州落脚时间不长的别墅，有着相当可观的潜在购买力。
【政策壁垒】
    鉴于国土资源匮乏的实情，国土资源部下达指令，今后一律不准批租别墅用地，高层领导也一再告诫，要以最严格的措施规范土地市场。从国家可持续发展的要求出发，这样的决策高瞻远瞩。央行最近通知，各商业银行不准给别墅等高档住房提供按揭贷款，限制别墅消费的尽情膨胀。
     尽管有为数不少的别墅投向扬州市场，一时在宣传层面上呈现出花团锦簇的景象，但从长期看，今后的别墅开发，还要政策的变动和城市的发展预期。
【诸多难题】
    迁居远郊别墅意味着与原来的生活轨迹彻底割裂，首先遇到的难题是交通。也许别墅的业主已是“往来皆鸿儒，出入有奥笛”，但家庭其他成员的出行，在远郊交通体系尚未形成之前，便是个难以逾越的障碍特别是就读、医疗、购物、休闲的种种不便。
    现阶段，社会生活的基本情况没有发生根本变化，别墅区的“生态链”还尚待完善，消费者不必急于把享受别墅作为生活的最高追求。买别墅必须瞻前顾后，权衡利弊，切忌盲目从众，冲动消费。

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