邗价管（2004）第114号
江苏山姆置业有限公司扬州分公司：
    你公司报来的住宅商品房预售价格要求备案的报告收悉，根据《扬州市商品房价格管理实施细则》的规定，同意如下：
    你公司在邗江路西侧开发建设的“山姆月城明珠2#高层住宅楼”（计壹幢），其住宅房建筑总面积约11000M2，预售基准价为3818元/M2（含各项行政事业性收费及维修基金，不含人防费）；阁楼不单独计价。地下车库项目由你公司自行承建，未纳入住宅成本。
    商品房价格＝基准价×（1±浮动幅度）＋质量差价±楼位差价±层次差价±朝向差价。你公司可在上述预售基准价3818元/M2的基础上作5%以内的上浮，下浮不限，综合楼位、楼层、朝向和质量差价确定商品房价格。各幢楼位差率、楼层差率及具体朝向差率由你公司自定。同一楼的同一层次差率应相同；同一开发项目的楼位、朝向差价，整幢商品房楼层差率增减的代数和应为零。
    商品房到户结算价格＝商品房价格＋经批准的代办费用。产权登记、契税、印花税及物业管理等相关代办费用应按有关政策规定按实收取。
    上述通知希即遵照执行，同时在售楼过程中应严格执行“一价清”和明码标价制度。

                                                扬州市邗江区物价局
                                             二○○四年八月三十一日

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