有关二手房交易相关事宜
有关二手房交易相关事宜,您可参见如下：
办证费用
1.契税
住宅（别墅除外）：买方按房屋市场价格的2%缴纳契税。
非住宅：买方按房屋市场价格的4%缴纳契税。
2.交易手续费
住宅：6元/平方米，买卖双方各半
非住宅：10元/平方米，买卖双方各半
首次上市房改房减半收费。
3.产权登记费
住宅：登记费80元/套，配图资料费20元/套，买方缴纳。
非住宅：登记费按房屋面积分段收费，标准为200-10000元；配图资料费20元/户；均由买方缴纳。
交易步骤
1.交易双方到市房地产市场（汶河北路77号房地产市场二楼大厅）。
卖方应提供房屋所有权证原件、身份证、产权人婚姻关系证明材料，卖方产权人及共有权人应全部到场。买方应提供身份证件。
2.买卖双方在房地产市场转让部门填写《房地产买卖契约》及申请表。
3.如实申报房屋成交价，缴纳契税及有关费用。
4.买方进行新的产权登记申请，房地产市场内的产权部门接受登记。
5.产权部门审核权属状况，核发新的房屋权属证书.
6.交易结束
交易须知
1.作为交易对象的房屋，必须已经领取过房屋所有权证，这是首要条件，也是必要条件。
2.在已经取得的房屋所有权上，没有其他权利的限制。最常见的是抵押权的设定，如果用于交易的房屋已设定抵押权且尚未注销，则不得交易。
3.房屋所有权人及其共有权人，必须意见一致。在同等条件下，房屋共有人有优先购买权。夫妻双方如无特别约定，则不管是以何方名义领取房屋所有权证，都是共有权人，转让房屋时，必须双方签字确认，否则买卖无效。
4.若用于交易的房屋已经出租，且租期未满，则在同等条件下承租人有优先购买权，房屋出售事宜必须告知承租人。
具体情况您可向房产交易中心咨询，电话：7800676
另外,有关土地证办理，需看土地是划拨还是出让性质的,详情您可向扬州地产交易中心了解，电话：7338859
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