2004年中国南京秋季房地产交易会昨天下午4点终于划上了完美句点。记者从秋交会组委会了解到最新的统计数据，截至到9月5日的下午，秋交会四天一共达成成交意向1229套，实际成交238套，成交总面积近26万平米，成交总金额12949.8万元，成交均价为5032元/平方。 

    据了解，本次秋交会最受欢迎的仍为城中板块，交易量也占到总量的一半以上，而且价格坚挺，开发商丝毫没有打折的意思。销量排在前几位的基本都是城区的楼盘，其中位于长虹路的锦虹丽都（均价4600元每平米）、位于城东的东效美树苑（均价接近6000元每平米）成交房屋套数都有好几十套，达成意向的更多。此外，展会上河西的楼盘也颇受市民亲睐，金马、顺驰都有不错的销量。 

    一位姓刘的女士接受记者采访时说，“城里的房子虽然贵，但工作生活都很方便，城外的房子价格是便宜一些，但加上买车也少不了多少，而且配套设施远不如城里。 

    业内人士分析认为，撇开价格不谈，城里的房子在配套设施，交通便利等方面明显强过城外。而且城里地开发一块少一块属稀缺资源，据可靠消息今年下半年主城商品房的供应量会有所缩小，河西、江宁、江北将占据60%左右，因此正常情况下城中房价只会涨不会降，买城里的房还有保值增值的好处。同时在宏观调控的大背景下，人们对房地产市场预期并不明了。这些都是造成城中房价坚挺的主要因素。不过从1300万平米的总盘子来看，供市民选择的余地还是很大的。 

    今日商报

[ 2004-9-7 ]