据“央视国际”报道，针对目前市场上“一些地方楼市出现拐点”、“炒楼崩盘恐慌已然出现”等传言，昨日建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在谈到未来各地住房价格走势时表示，房价将会保持稳中微升，不会出现大的起落。A．理性状态是稳中微升谢家瑾说：“我想随着房地产市场的宏观调控，投机性购房的抑制和供求的缓解，商品房的价格会回归到正常的状态，商品房价格上涨的势头得到抑制，但总体上全国范围的商品房尤其是商品住房价格还会呈现稳中微升的状况。”

    据分析，房价上涨过快，主要是前一时期中低价位、中小户型明显偏少，每平方米3500元以下的商品房价格上涨较快。B．房价不存在下降基础

    谢家瑾在接受央视记者采访时表示，通过控制银行信贷、土地审批等一系列宏观调控，局部过热的房地产业正在逐步回归理性发展的轨道，目前不存在所谓“崩盘”可能。“主要是有需求的支持，从1到5月的情况看，商品房的销售面积仍然大于同期竣工面积，很多家庭有换购住房的热情”。她认为成熟的房地产市场应该是竣工面积大于销售的买方市场，这样供求比较平衡，价格才会比较平稳。

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